Legalização cartorial (Compra e venda de imóveis, retificações, averbações e demais atos administrativos)

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A Patri oferece serviço completo para legalização cartorária de imóveis em qualquer situação de regularidade. Realiza procedimentos de registro e legalização de imóveis junto aos cartórios de registro de imóveis em qualquer localidade do país.

 

Retificação de Área

 

Procedimento administrativo a ser formalizado junto ao Cartório de Registro de Imóveis, quando a medida que consta na escritura é maior ou menor que a medida real do terreno.

 

Apuração de Remanescente 

 

Procedimento necessário para identificar a área que restou em nome do loteador inicial da área maior, quando feita a transferência de partes ideais do imóvel sem fazer constar o registro do título aquisitivo. 

 

​Retificação de Área 

 

Procedimento administrativo a ser formalizado junto ao Cartório de Registro de Imóveis, quando a medida que consta na escritura é maior ou menor que a medida real do terreno.

 

​Usucapião Extrajudicial 

 

Procedimento administrativo a ser formalizado junto ao Cartório de Registro de Imóveis de competência que tem por objeto regularizar a situação propriedade do bem imóvel, quando há impedimentos por ausência de documentos e dos agentes da sucessão que permita a transmissão nos moldes correntes.

 

Especificação de Condomínio 

 

É o instrumento que define e dimensiona todas as partes de um imóvel, composto por várias unidades. Tal definição possibilita a dentificação das áreas de uso comum, de uso privativo e as proporções de terreno, resultando no registro de propriedade de cada unidade.

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Convenção de Condomínio e Regimento Interno

 

A Convenção de Condomínio é o instrumento que estabelece as regras de funcionamento, responsabilidades, direitos e deveres a serem seguidos por todos os condôminos, funcionários, inclusive Síndico, de acordo com o Código Civil Brasileiro. O Regimento interno cumpre a função de tratar de maneira mais específica as normas do bom convívio diário dos moradores.

 

​Desdobro e Remembramento​

 

São os atos necessários, quando se deseja dividir ou unificar lotes, atendendo a Regulamentação do Parcelamento de Solo de cada Município.

 

Averbação de Construção e Outros 

 

É o ato que tem por objetivo, fazer constar na certidão de propriedade as construções, e outras alterações realizadas em torno do imóvel, e na qualificação dos proprietário, como:

• ​Alteração de denominação de rua ou logradouro público;

• Alteração de numeração oficial;

• Acréscimo de área construída;

• Alteração e correção de RG, CPF ou CNPJ;

• Averbação de casamento, divórcio e óbito;

• Averbação de demolição;

• Averbação/registro de locação/ caução locatícia;

• Cancelamento de Hipoteca;

• Cancelamento de Penhora.

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